Helle 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Alsterdorf

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
6.633,66 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
6.633,66 €
22297 Hamburg - Alsterdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B3AJAC2XL1

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss trennt Gemeinschaftsbereiche von privaten Räumen und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und offen miteinander verbundene Wohn-und Essbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Raum zum Aufenthalt im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Der private Bereich umfasst zwei weitere Schafzimmer, wobei ein Zimmer in zwei geteilt werden kann (siehe angedeutet im Grundriss). Das hell gestaltete und mit einem Fenster versehene Duschbad mit WC bietet ausreichend Platz. Das Gäste-WC bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Entnehmen Sie bitte die Aufteilung und Größe der Räume dem beiliegenden Grundriss!

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,82 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
6.633,66 €
Hausgeld
424.75€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
192
Gültig bis
2035-09-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Wichtige Eckdaten:

+ Baujahr 1966
+ aktuell 3 Zimmer
+ I. Obergeschoss
+ ca. 100m²
+ großzügiger Flur mit Einbauschränken
+ separate Küche
+ Tageslicht-Duschbad
+ Gäste-WC mit Platz für Wachmaschine und Trockner
+ Kunststofffenster Baujahr
+ Schlafzimmer mit Ostbalkon
+ Westbalkon

Lagebeschreibung

Die Nähe zur Alster sowie das charmante Wechselspiel aus Neubauglasfronten, gepflegten Stadthäusern, stuckverzierten Gründerzeithäusern und Kleinstadt-Häuschen mit markanten Giebeln machen Alsterdorf zu einer attraktiven Wohnlage im Norden Hamburgs.
Im Osten grenzt es an Ohlsdorf, im Süden an Winterhude und Eppendorf und im Westen an Groß Borstel.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in dem nur ca. 1 km entfernten Alsterdorfer Markt oder in der Alsterdorfer Strasse. Die U-Bahnstation der U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, so gelangt man in ca. 13 Minuten zum Jungfernstieg.
Der Alsterlauf ist nur wenige Gehminuten entfernt und das dortige Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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