Zentral in Altona: großzügige 2-Zi-Wohnung

Willkommen in dieser charmanten und stilvoll modernisierten Etagenwohnung im Herzen von Hamburg Altona-Altstadt. Die im Jahr 2020 umfassend renovierte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihr durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von knapp 50 m² verteilen sich zwei helle Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Lebensbereich. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre und unterstreicht den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Eine moderne Einbauküche rundet das Wohnangebot ab und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und ist damit ideal für all jene, die sofort einziehen oder eine renditestarke Kapitalanlage erwerben möchten. Bisher wurde sie seit 2020 wiederholt möbliert und befristet vermietet. Der Erwerb erfolgt vollständig frei von bestehenden Mietverhältnissen, sodass Sie sofort flexibel über Ihre neue Immobilie verfügen können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die sparsame Gaszentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei überschaubaren Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 87 €. Die Lage in Altona-Altstadt verbindet urbanes Hamburger Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung war bisher Teil eines Portfolios eines professionellen Investmentfonds und seit 2020 durchgehend möbliert vermietet. Zuletzt wurde hier eine MNKM von €1.050 erzielt. Die Wohnung ist bereits geräumt und wird frei von Mietverträgen geliefert.

Provisionshinweis
3,57 % Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert