Wohnen auf neuem Niveau -Modernisiert, modern in Hamburg Altona

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
8.150,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
8.150,00 €
22767 Hamburg - Altona-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BEKZTSR3RV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und im Zuge einer umfassenden Sanierung technisch, energetisch und optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die charakteristische Rotklinkerfassade verleiht dem Gebäude den für Hamburg typischen Charme, während die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleisten. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem das Dach neu aufgebaut, die Gebäudetechnik sowie die Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert und eine nachhaltige Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage umgesetzt. Eine moderne Fassadendämmung trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Die Wohnungen im Haus überzeugen durch durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen, die vielfältige Wohnbedürfnisse abdecken. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett, modern gestaltete Badezimmer mit Fußbodenheizung, gespachtelte Wandflächen sowie großzügige Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheiten werden im Zuge der Sanierung auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und bieten modernen Wohnkomfort in einem stilvoll modernisierten Bestandsgebäude.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
8.150,00 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,57 % für den Käufer; 3,57 % für den Verkäufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Schomburgstraße 106 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und überwiegend klassischer Hamburger Altbausubstanz, die dem Quartier einen ruhigen und zugleich urbanen Charakter verleiht.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Nahversorgung und die gewachsene Infrastruktur machen die Lage besonders familienfreundlich und eignen sich gleichermaßen für Singles, Paare und Senioren.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in weitere Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut.Nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und tragen zur hohen Wohnqualität bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbanem Leben und sehr guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 122 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg