Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Panorama-Elbblick

Diese sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Bernhard-Nocht-Straße verbindet klassischen Hamburger Altbaucharakter mit modernisiertem Wohnkomfort und einer besonderen Lage oberhalb des Hafens. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet 70,13 m² Gesamtfläche nach DIN 277. Der Grundriss ist klar strukturiert und umfasst drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon mit Zugang über die Küche. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick aus den vorderen beiden Zimmern: Von hier eröffnet sich eine attraktive Perspektive in Richtung Elbe und Hafen. Seitlich ist die Elbphilharmonie sichtbar, tagsüber fällt der Blick auf das Wasser und abends entsteht durch die beleuchteten Schiffe eine außergewöhnlich stimmungsvolle Hamburger Atmosphäre.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Nutzfläche: 4,98 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,19 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 12.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 5.8, Distanz zum Bus: 0.57