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Niedliche 1-Zimmer Wohnung mit viel Potential EG/Terrasse in Langenhorn



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.829,79 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
3.829,79 €
22419 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKDPFQHM22

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Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Mehrfamilienwohnanlage wurde 1970 in 2-geschossiger Bauweise geklinkert mit Flachdächern und Kellerräumen erstellt und verfügt über 43 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Hauseingänge. Die Wohnanlage wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt. Ein Hausmeister und Gärtner sorgen für den gepflegten Zustand der Objekte. Die Häuser wurden stets gut gewartet, es wurde eine neue Heizung eingebaut und die Dächer und Balkone aufwendig saniert.

Sonstiges
Die Wohnung wäre per sofort frei verfügbar. Eine Besichtigung lohnt sich, da Bilder den Charme der Wohnung und der schönen Wohnanlage nicht ausreichend wiedergeben können. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bei erfolgreichem Verkaufsabschluss berechnen wir Käufer und Verkäufer je eine Courtage in Höhe von 3% zzgl MwSt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.829,79 €
Hausgeld
234€
Provision
3,25 zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2028-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im EG belegen und verfügt über eine sehr schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Der Grundriss der Wohnung ist perfekt auf eine Person abgestimmt und verfügt über eine Schlafnische, eine Einbauküche mit Fenster, ein schönes Vollbad und einen großen Flurbereich mit ca. 3 m Einbaukleiderschrank. Der Bodenbelag ist geöltes Stäbchenparkett.
Zu der Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum mit Fenster und einer Fläche von ca 10 qm.
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, den Grundriss zu verändern, um eventuell eine 1,5 Zimmer Wohnung zu schaffen.

Lagebeschreibung

In zentraler und doch ruhiger Lage in Hamburg Langenhorn befindet sich diese schöne Wohnanlage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Ochsenzoll mit guter Anbindung an die Hamburger City. Der Flughafen befindet sich in ca. 10 Autominuten entfernt und die Autobahnauffahrt Schnellsen Nord erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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