Grünblick inklusive: 2,5 Zimmer mit Wintergarten in Hamburg-Alsterdorf

Ein schöner Blick ins Grüne, ein großzügig verglaster Wintergarten und Raum für eigene Wohnideen: Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Alsterdorf bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 59,2 m² erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl erleichtert den Zugang zur Wohnetage und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zurückversetzte Lage und der gewachsene Baumbestand schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt in den Wintergarten. Die großflächige Verglasung eröffnet einen Blick in die Baumkronen und lädt zu entspannten Lesestunden oder einem Kaffee am Morgen ein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper ergänzen das Raumangebot. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung und der zugehörige Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die Chance, Ausstattung, Materialien und Farben nach Ihrem Geschmack auszuwählen. So kann hier ein persönlicher Rückzugsort entstehen. Das Wohnhaus mit 32 Wohneinheiten präsentiert sich mit einer hellen Fassade und begrünten Außenanlagen. Nach vorliegenden Angaben wurde das Dach ca. 2021 überwiegend modernisiert und die Außenfassade überarbeitet. Ein Stellplatz kann gegebenenfalls nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Alsterdorfer Markt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitangebote befinden sich im Umfeld. Die nahe Bushaltestelle "Stiftung Alsterdorf" sowie die Stationen Ohlsdorf und Sengelmannstraße ergänzen die Infrastruktur. Der Alsterkanal lädt in fußläufiger Nähe zu Spaziergängen ein. Auch zum Hamburg Airport sind es kurze Wege.

Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Maklervertrag Ein Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen zustande. 2. Weitergabe von Unterlagen Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Exposés, Pläne etc. sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und dürfen ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der vereinbarten Provision. 3. Objektinformationen Sämtliche Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Es obliegt dem Kunden, die Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Zwischenverwertungen bleiben vorbehalten. 4. Provisionspflicht bei Umgehung Interessenten, die durch die Hansen & Hansen Immobilien Kontor eGbR Kenntnis von einem Objekt erhalten haben und unter Umgehung des Maklers direkt mit dem Eigentümer oder dessen Vertreter einen Hauptvertrag (Miet- oder Kaufvertrag) abschließen, sind zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet. § 5 Provision (1) Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Hauptvertrages (insbesondere Kauf- oder Mietvertrag), der auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist. (2) Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien im Sinne des § 656c BGB beträgt die Provision jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist von beiden Parteien zu gleichen Teilen zu zahlen. (3) Bei der Vermittlung von Anlageobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 6,25 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1