Großzügige Maisonette mit 111 m² - Potenzial für 4 Zimmer & individuelle Gestaltung

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m² sowie einem vielseitigen Raumangebot mit vier Zimmern. Die Raumaufteilung orientiert sich an der ursprünglichen Planung der Wohnung und bietet hervorragende Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der beigefügte Grundriss veranschaulicht die vorgesehene Aufteilung in vier Zimmer. Die rot gekennzeichnete Wand stellt dabei eine mögliche Raumteilung dar und zeigt das Potenzial, die großzügige Wohnfläche optimal zu strukturieren. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die neben dem privaten Wohnbereich Raum für ein Homeoffice oder Gästezimmer schaffen möchten. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht und gemeinsam mit der Wohnung veräußert wird. Bereits im Jahr 2018 wurden die Bäder modernisiert sowie dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2012 im Zuge der Installation eines Blockheizkraftwerks erneuert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, die großzügigen Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Bedürfnissen neu zu gestalten. Im Rahmen einer zeitgemäßen Sanierung lässt sich hier ein modernes und persönliches Zuhause schaffen, das den heutigen Wohnansprüchen entspricht. Der großzügige Maisonette-Charakter, die Wohnfläche von ca. 111 m², die attraktive Süd-Ausrichtung sowie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bieten hervorragende Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Gerade Käufer, die den Wert einer Immobilie durch eine individuelle Modernisierung weiterentwickeln möchten, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Wohnlage in Hamburg-Eidelstedt. Die gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit und machen diesen Standort besonders interessant. Eine großzügige Maisonettewohnung mit viel Raum für eigene Ideen und der Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 7.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 1.15, Distanz zum Bus: 0.06