Sommer im eigenen Zuhause: Erstklassiger Neubau mit zwei Rooftops.

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
13.855,42 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
13.855,42 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3NLIR3P2J

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Objektbeschreibung

Highlights & Details auf einen Blick: - Direkt am Uhlenhorster Kanal - Helles Wohnen in der Endetage - TG-Stellplatz im Haus zum Kauf - Hochwertige, maßangefertigte Tischlerküche mit einer traumhaften Kücheninsel, Küppersbusch Geräten und Weinkühlschrank - Sonnige Dachterrasse mit viel Platz und Blick auf den Kanal ist direkt vom Wohn- und Essbereich begehbar - Schlafzimmer mit Zugang zu einer weiteren Dachterrasse mit Blick in den schön angelegten Innenhof Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: [email protected] Bildquelle: Henning Fix

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
13.855,42 €
Hausgeld
475€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Günther Franke Gruber Bauherren hat einen neuen Top- Standort am Wasser im begehrten Uhlenhorst errichtet: "WATERLOFTS Kanalstraße". Direkt vor der Haustür und auch auf der Außenalster lockt das Wasser zum Stand Up Paddling, Kanufahren sowie anderen Wasser sportaktivitäten. Uhlenhorst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige und zu gleich zentrumsnahe Lage aus. Die Flaniermeile vom Hofweg bis zum Mühlenkamp bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Optimal ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt: Innerhalb weniger Minuten ist diese mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Vielzahl von Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätzen sowie der Fitness-, Spa- und Tennisclub Aspria befinden sich zudem in der direkten Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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