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Traumhafte Jugendstilwohnung mit Balkon in Nähe des UKE im gefragten Eppendorf

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
367.000 €
Preis/m²
7.978,26 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
367.000 €
Preis/m²
7.978,26 €
20251 Hamburg - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5G2LCX2CN

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Objektbeschreibung

Bei dieser traumhaften Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Jugendstilwohnung, welche sich im dritten Obergeschoss eines Altbau Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1912 befindet. Der einladende Dielenbereich führt direkt in alle Bereiche der Immobilie. Es stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein weiß gefliestes Duschbad zur Nutzung zur Verfügung. Alle Wohnbereiche sind mit einem weiß lackierten Pitch Pine Dielenboden ausgestattet. In der Küche wurden großformatige Fliesen im Schachbrettmuster verlegt. Die Wohnung wartet mit Jugendstilelementen wie beispielsweise Hamburger Fußleisten, Kassettentüren sowie teilweise mit Stuckelementen an den Decken auf. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher, die Warmwasserversorgung zentral. Praktischerweise ist der Wohnung im Haus ein Bodenabteil als zusätzliche Staumöglichkeit zugeordnet.

Sonstiges
Die teilweise KI-generierten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Möblierungen. Grundrisse, Proportionen und Details können abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
367.000,00 €
Preis/m²
7.978,26 €
Hausgeld
255€
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
254.8
Gültig bis
2028-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Diese traumhafte Immobilie befindet sich im Herzen Hamburg-Eppendorfs, einem Stadtteil, der für seine reiche Geschichte und sein lebendiges Ambiente bekannt ist. Eppendorf, mit einer Einwohnerzahl von etwa 25.000, verbindet städtisches Flair mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.

Das Jugendstilgebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE), was es zu einer idealen Wahl für Medizinstudenten und Fachkräfte im Gesundheitswesen macht.

In Eppendorf finden die Bewohner eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Boutiquen, Cafés, Restaurants und Parks. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Oasen, wie den Park am Ehrenhain und den Eppendorfer Park, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem gibt es zahlreiche Buslinien, die Eppendorf mit allen Teilen der Stadt verbinden.

Eppendorfs Geschichte reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als es erstmals urkundlich erwähnt wurde. Der Stadtteil hat sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs entwickelt, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige attraktiv ist.

Dieser Standort bietet somit nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein lebendiges und historisches Umfeld, das seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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