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Traumhafte Wohnung in der beliebten Schanze im Loft-Charakter



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
815.000 €
Preis/m²
8.150,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
815.000 €
Preis/m²
8.150,00 €
20357 Hamburg - Sternschanze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CG4G8TQVP6

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Objektbeschreibung

Das markante Mehrfamilienhaus wurde 2011 in massiver Bauweise erstellt.

Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein großer und gut sortierter Biomarkt (Dennis BioMarkt).

Die ca. 31 Wohnungen verteilen sich über 5 Etagen.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Altonaer Straße.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß mit einem schönen Weitblick bis in den Schanzenpark mit dem Wasserturm.

Die Wohnung ist im Loftstil erstellt und verfügt über ein abgeschlossenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Eingangsdiele, Garderobe und einen großen Wohn-/Ess-, Küchen- und Arbeitsbereich mit einem interessanten Grundriss, der viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine umweltfreundliche Zentralheizung mit Wärmekraftkopplung.

Mitverkauft werden 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zu einem Preis in Höhe von je EUR 45.000,00.

Sonstiges
Besichtigungstermine:
Bitte KEINE telefonischen Anfragen zu der Wohnung und/oder zu einem Besichtigungstermin, sondern Anfragen bitte ausschließlich per Mail an:

[email protected]

unter Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen!
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
815.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.150,00 €
Hausgeld
560€
Stellplatzkaufpreis
90.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung eines Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75
Gültig bis
2031-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
-Aufzug-Parkettboden-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung-Einbauküche mit u.a. Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke.-Vollbad mit Fenster, Wanne, Dusche, Handtuchhalterheizkörper und Waschmaschinenanschluss-Gäste-WC-Balkon in Süd-West-Ausrichtung-Großer Abstellraum

Lagebeschreibung

Das Schanzenviertel gehört zu den lebendigsten und charakterstärksten Stadtteilen Hamburgs. Zwischen alten Backsteinfassaden, bunten Graffiti, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés entfaltet sich eine Atmosphäre, die kreativ, weltoffen und zugleich unverwechselbar hanseatisch wirkt.Rund um die Sternschanze treffen historische Industriearchitektur und moderne Stadtkultur aufeinander. Tagsüber laden individuelle Geschäfte, Buchhandlungen und Restaurants zum Bummeln ein, während sich die Straßen am Abend mit Menschen füllen, die das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot genießen. Besonders die Schanzenstraße und die Susannenstraße prägen das urbane Lebensgefühl des Viertels.Im Herzen des Stadtteils liegt mit Schanzenpark eine grüne Oase mit weitläufigen Wiesen und dem markanten Wasserturm, der heute ein Hotel beherbergt. Hier finden Einheimische und Besucher gleichermaßen einen ruhigen Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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