Käuferprovisionsfrei: Barrierearme ETW im Bergerdorfer Zentrum!

• Außenstellplatz
• Fußbodenheizung
• Keller
• Personenaufzug
• Rollstuhlgerecht
• Zentralheizung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Stellplatz:
Diese modernisierte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss links verbindet einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer attraktiven Ausstattung.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche (2023) und heller Fensterfront. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt über einen praktischen Tresen, der sich ideal als Frühstücksplatz oder für gesellige Abende eignet. Zudem ist die Küche voll ausgestattet. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Dank der elektrischen Markise lässt sich der Außenbereich auch an sonnigen Tagen angenehm nutzen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Der Balkon ist zudem mit einen praktischen Abstellschrank ausgestattet.
Das separate Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und einen angenehmen Rückzugsort und zeichnet sich durch den französischen Balkon aus.
Besonders ansprechend präsentiert sich das moderne Badezimmer (2022) mit großzügiger Glasdusche, wandhängendem WC, Waschtisch und beleuchtetem Spiegel. Die klare Gestaltung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Der praktische Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung schafft.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, neue Fenster (2021), neue Innentüren (2023), sowie Rollläden im Schlafzimmer und Fliegengitter im Wohnzimmer. Die Wohnung ist bequem über einen luxuriösen Aufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ebenerdig erreichbarer Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz. Dieser befindet sich geschützt hinter der sicheren Tordurchfahrt des Grundstücks und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Auch das Gemeinschaftseigentum bietet eine solide Grundlage: Die Immobilie gehört zu einer gut bewirtschafteten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die über entsprechende Rücklagen verfügt.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, offenem Wohnkonzept, sonniger Südausrichtung und praktischem Komfort. Sie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung für Singles oder Paare als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm zurückgezogener Lage im Bergedorfer Zentrum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon liegt ruhig und bietet einen geschützten Außenbereich abseits des unmittelbaren Straßenverlaufs.
Die Nähe zum Zentrum ermöglicht kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Einkaufsstraße sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn, sodass sich die Lage auch für Berufspendler anbietet.
Ein besonderer Vorteil in dieser zentrumsnahen Lage ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz. Er befindet sich auf dem geschützten Grundstück hinter der gesicherten Tordurchfahrt. Damit entfällt die oftmals zeitaufwendige Parkplatzsuche im näheren Umfeld - ein wertvolles und komfortables Ausstattungsmerkmal, das die Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.