Haus im Haus - Neubau - Erstbezug: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem über 300 m² großem Süd-West-Garten

Diese hochwertige Neubauwohnung mit nur fünf Wohneinheiten vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein nachhaltiges Energiekonzept auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m², verteilt auf vier optimal geschnittene Zimmer, sowie einem beeindruckenden, über 300 m² großen Garten im Sondereigentum, bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines stilvoll konzipierten Neubaus und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre klare Linienführung, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Sie ist zudem behindertengerecht und ebenerdig ausgeführt; im Innenbereich gibt es keine Treppen. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine offene, freundliche Atmosphäre mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der sowohl im Alltag als auch bei geselligen Anlässen überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten - ein echtes Highlight, das den Wohnraum großzügig ins Freie erweitert. Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an individuelle Lebenssituationen anpassen. Die hochwertige Ausstattung wird durch zwei stilvolle Badezimmer ergänzt: ein modernes Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bieten Komfort für die ganze Familie. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im Keller befinden sich zwei besonders große Abstellräume sowie ein Fahrradkeller. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Tiefgarage direkt über den Keller. Der weitläufige Garten im Sondereigentum schafft eine besondere Wohnqualität und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken und ergänzt das Angebot ideal. Die energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Neubaustandard (Energieklasse A) gewährleistet niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als eine Immobilie, die in Ausstattung, Großzügigkeit und Qualität höchsten Ansprüchen gerecht wird - ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg