Helle Maisonettewohnung an der Tarpenbek

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.559,32 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.559,32 €
22419 Hamburg - Langenhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3P42SVL78

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes und erstreckt sich über zwei Ebenen im klassischen Maisonette-Charakter. Sie bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet und in einem zeitlosen Weiß gehalten, wodurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Zwei Zimmer, eine geräumige Küche sowie das Badezimmer befinden sich auf einer Ebene. Der ausgebaute Spitzboden bietet darüber hinaus einen weiteren Raum, eine Homeoffice- Ecke sowie ausreichend Platz für die Einrichtung eines begehbaren Kleiderschranks. Im Zuge des Spitzbodenausbaus im Jahr 2019 wurden eine maßgefertigte, innenliegende Vollholztreppe eingebaut sowie die Dämmung des Spitzbodens, die Fenster und die moderne Etagen-Gasheizung erneuert. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Sonstiges
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und eine Telefonnummer mit. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.559,32 €
Hausgeld
215€
Provision
3% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Langenhorn, eingebettet in die
charmante und denkmalgeschützte "Schwarzwaldsiedlung". Das Ensemble zeichnet sich durch seine
aufgelockerte Bebauung und den außergewöhnlich großzügigen Grundstückszuschnitt mit gewachsenem
Altbaumbestand aus, wodurch eine parkähnliche, ruhige Wohnatmosphäre entsteht.
Unmittelbar hinter dem Haus verläuft ein idyllischer Spazierweg entlang des Bachlaufs der Tarpenbek, der bis
zum Kronstiegsee führt und zu erholsamen Stunden im Grünen einlädt. In entgegengesetzter Richtung gelangt
man fußläufig zum Schmuggelstieg am Ochsenzoll.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor
der Haustür an der Essener Straße. Von hier aus erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahn-Station Ochsenzoll
(Linie U1), die eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt bietet.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Nahversorgung: Supermärkte und Geschäfte des täglichen
Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Herold-Center in
Norderstedt zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ein. Für Freizeit und Erholung sorgt unter anderem das
fußläufig erreichbare Fitness- und Wellnesscenter Elixia.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und
einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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