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Elegante und moderne Stadtwohnung nahe Isemarkt und Isebek-Kanal mit Ankleide!



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
10.087,72 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
10.087,72 €
20251 Hamburg - Hoheluft-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNWJCU1SH3

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Objektbeschreibung

Inmitten des lebendigen Falkenried-Quatiers und trotzdem ruhiges Wohnen, befindet sich diese Design-Wohnungen.

Es handelt sich um ein harmonisches Quartier, das Wohnen und Arbeiten nahtlos vereint.

Die Wohnung beeindruckt durch eine perfekte Aufteilung mit drei eleganten Räumen, einer Ankleide sowie einem hellen Flur, der mit einem eingebauten Schrank und einem einzigartigen architektonischen Detail inszeniert ist. Sie wurde 2002 erbaut und zeichnet sich durch einen ausgezeichneten Bauzustand aus.

Die Immobilie, die sich in einem Gebäude mit mehreren Etagen befindet, eignet sich sowohl für anspruchsvolle Singles als auch kleine Familien, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Ihre perfekte Stadtwohnung wartet einzugsbereit auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben oder angemietet werden, dieser ist in dem o. g. Kaufpreis nicht enthalten.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
10.087,72 €
Hausgeld
551€
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Provision
Courtageteilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. 656c BGB:, je Partei (Käufer und Verkäufer) 3.57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Courtage wird nur bei erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2029-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
. hochwertiger Parkett-Boden, Kirsche. Traum-Wohnung mit schönem Balkon. herrliche Süd-Ost-Ausrichtung im Wohnbereich. Glasschiebe-Elemente - (Wintergarten Effekt). schöner Blick auf die Falkenried-Piazza. bodentiefe Panoramafenster - lichtdurchflutet. hochwertige Aluminiumfenster, raumhoch. design Badezimmer mit vielen Extras, Fenster. Vollbad mit bodengleicher Dusche, Ensuite. Gäste-Dusche - schöner Waschtisch, Spiegel. großzügiger Flächenspiegel + Einbauschrank. Armaturen namenhafter Hersteller, schöne Objekte. Lichtkonzept und zwei Einbauschränke im Flur. Schlafzimmer: Ensuite-Ankleide & Ensuite-Bad. Plissees und neue hochwertigste Stoff-Faltrollos. Moderne dunkle Einbauküche mit grauer Platte. neuer Backofen, neues Ceranfeld aus 2026. luxuriöser Wohnbereich, teilw. offen zur Küche. hochwertige Einbauten (maßgefertigt). modernes Hauptbad-Designbad, Gäste-Dusche. großzügiger Flurbereich mit Einbauschränken. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. schönes Lichtkonzept - dimmbare Downlights. nur 3 Wohnungen auf dieser Etage. ruhiges und schönes Wohnen. Gegensprechanlage mit Video, großer Keller. Aufzugssystem Lasten- und Panoramaaufzug. Stellplatz kann. angemietet oder gekauft werden. perfekte Bewohnerstruktur, eigentümergepflegt. sehr gute Infrastruktur, perfektes Einkaufen

Lagebeschreibung

Traumlage zwischen Eppendorf und Hoheluft - die perfekte Symbiose. Nur wenige Minuten vom beliebten Isemarkt entfernt. Alle Nahverkehrsanbindungen sind direkte Erreichbar U1 und U3 sowie diverse Buslinien.Ärzte, Restaurants, Boutiquen und alle Geschäfte für das tägliche Leben in direkte Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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