Exklusive Maisonette mit großzügigen Garten

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
8.214,29 €
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.150.000 €
Preis/m²
8.214,29 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FMENNDGSAV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

MAISONETTE MIT ZWEI BALKONEN UND WEITLÄUFIGEN GARTEN Willkommen in Winterhude: Diese großzügige Maisonettewohnung in der Maria-Louisen-Straße verbindet ruhiges Wohnen auf zwei Ebenen und dem weitläufigen Garten mit einer exklusiven Lage. Die Alster, der Stadtpark und der Rondeelkanal sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen vor der eigenen Haustür ein. Viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die U-Bahn-Station Sierichstraße ist in direkter Umgebung. - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus 1960 - begehrte Lage in Winterhude - Energieversorgung über Fernwärme - Tiefgarage - Personenaufzug

Sonstiges
Die Heizkosten sind im Hausgeld inkludiert.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Preis/m²
8219.57 €
Hausgeld
686€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.2
Gültig bis
2030-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Diese exklusive Maisonette erstreckt sich über ca. 139,91 m² verteilt auf zwei Ebenen. Neben der Wohnküche verfügt die Wohnung über 6 Zimmer (x2 unter 10m²) und zwei Balkone. Das Highlight ist der gesamte im Innenhof gelegene Garten als Sondernutzungsrecht mit einer Fläche von über 1.000 m². Zwei PKW-Stellplätze und ein Zweiradstellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage gehören dazu. Neben den Abstellräumen in der Wohnung ist ebenfalls ein Abstellraum im Kellergeschoss vorhanden.

Lagebeschreibung

WINTERHUDE: ALSTER, ELEGANZ, UND LEBENSQUALITÄT

Wer in der Maria-Louisen-Straße wohnt, lebt in einer der charmantesten Lagen Hamburgs – exklusiv und alsternah zugleich. Die Mikrolage verbindet zeitlose Eleganz mit einem modernen, aktiven Lebensstil. Nur wenige Schritte entfernt: charmante Straßencafés, exzellente Restaurants und kleine Feinkostläden, die zum Stöbern und Genießen einladen.

Ob ein Frühstück im Café Canale mit Blick auf den Mühlenkampkanal, feine italienische Küche im Gallo Nero oder ein Treffen mit den Nachbarn im Mangia E Bevi – hier wird Lebensqualität spürbar. Von inhabergeführten Boutiquen über Bioläden bis hin zu bekannten Marken: Die Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Gertigstraße bieten ein vielfältiges, stilvolles Angebot für den täglichen Bedarf und besondere Entdeckungen. Für Liebhaber von Wochenmärkten befindet sich der Goldbekmarkt mit seinen frischen Produkten aus der Region in fußläufiger Entfernung.

Joggen an der Alster, paddeln auf den Kanälen oder Fitness im Studio: Wer sich bewegen will, hat hier alle Möglichkeiten. Zahlreiche Yoga-Studios, Pilates-Angebote und moderne Fitnessclubs befinden sich in direkter Nachbarschaft – ebenso viele Ruder- und Segelclubs und unzählige Kilometer Spazierwege an Kanälen oder der Alster.

Die Gegend ist bekannt für ihr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kitas, darunter bilinguale Einrichtungen, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Stadtpark mit Spielplätzen und Lernangeboten ist schnell erreicht – ideal für Familien mit
Kindern.

Über den Dächern von Winterhude zu wohnen, bedeutet nicht nur stilvoll zu leben – sondern das abwechslungsreiche Lebensgefühl Hamburgs mit großer kulinarischer Vielfalt, umfangreichem Aktivitäts- und Shoppingangebot sowie viel Raum für die Familie zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg