Zentral und dennoch ruhig? Gepflegte Endetagen-Wohnung an der Stadtgrenze Lurup

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.239,13 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
4.239,13 €
22549 Hamburg - Lurup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DVDS5LY6QD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese helle und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in guter Nachbarschaft. Ein weiterer Vorteil ist ein zur Wohnung gehörender trockener und gut belüfteter Bodenraum, der sich sowohl zum Wäschetrocknen als auch als zusätzlicher Stauraum eignet. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein großzügiger Kellerraum. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein Trockenraum sowie der Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Sonstiges: Akutell ist die Wohnung gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 550,00 und die Nebenkosten belaufen sich auf EUR 130,00. Eine Besichtigung ist zu empfehlen! Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck!

Sonstiges
Die Wohnung bietet derzeit jährliche Mieteinnahmen von € 6.600,00 und ein monatliches Wohngeld von € 349,00 inklusive Rücklagen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.

Stichworte
vermietbare Fläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4.239,13 €
Hausgeld
349€
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 3,38
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2029-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Ausstattung und eignet sich aufgrund ihrer gut vermietbaren Aufteilung besonders für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereich: Ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich lässt sich flexibel möblieren und bildet den Mittelpunkt der Wohnung, während der separate Schlafbereich für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

Der offene Küchenbereich ist funktional angeordnet und unterstützt einen unkomplizierten Tagesablauf - ein Pluspunkt für viele Mieterzielgruppen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht den Anforderungen des Vermietungsmarktes. Zusätzlicher Stauraum im Boden und Keller erhöht den Nutzwert für Mieter und trägt zur langfristigen Attraktivität im Vermietungsalltag bei.

Das Badezimmer ist gefliest, während in den anderen Räumen Laminat verlegt ist. Nach Sanierungsarbeiten wurden vor einigen Jahren komplett neue Fenster eingebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Lagebeschreibung

Lurup liegt im Westen von Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer Wohnstraße mit Ein-, Doppelhaus- und Mehrfamilienhausbebauung.

Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte- und Apotheke, Bank, verschiedene Restaurants und Geschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke und das Elbe-Einkaufszentrum (EEZ) ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Die BAB (A23 / A7) ist in ca. 10 Minuten gut erreichbar. Mehrere Parks in der Nähe bieten vielseitige Möglichkeiten der Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 110 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg