Koffer packen und einziehen! Frisch renovierte EG Wohnung mit 2 TG Stellplätzen in zentraler Lage!

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
2,5

Kaufpreis
325.000 €

Preis/m²
4.276,32 €

Wohnfläche
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2,5

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22547 Hamburg - Lurup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8HUHFIZ8U

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Lurup und ist Teil eines bestens erhaltenen Gebäudes. Mit einer großzügigen Fläche von fast 80 m² genießen Sie den urbanen Lebensstil in vollen Zügen. Ein Badezimmer mit Wanne sorgt für entspannende Auszeiten. Frisch renovierte Wände und ein geschliffener Parkettboden verleihen der Wohnung ein modernes, einladendes Ambiente. Große Fenster im lichtdurchfluteten Wohnbereich eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet.

Die 1971 entstandene Immobilie besticht durch ihren hohen Baustandard und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese schöne Wohnung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 76 m²

Baujahr

1971

Anzahl der Zimmer

2,5

Verfügbarkeit

2026-03-16T00:00:00.000Z

Kaufpreis

325.000,00 €

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Preis/m²

4.276,32 €

Hausgeld

555€

Provision

Die Käuferprovision beträgt bei Kaufpreiszahlung 2,5% inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1968

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

161.4

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2028-10-24

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-10-25

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

- 2 TG Plätze- großer Balkon- Seniorengerecht- frisch gestrichen

Lagebeschreibung

In dieser ansprechenden Gegend wird der Alltag zum reinen Vergnügen, denn die Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch um die Ecke. Das Lurupcenter bietet Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, die alles für Ihren täglichen Bedarf bereithalten. Entspannen Sie sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés, während wichtige Dienstleistungen, wie Ärzte und Bildungseinrichtungen, ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt sind. Kindergärten und Schulen sind hier ebenso vertreten, was diese Lage ideal für Familien macht.Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, das Hamburger Stadtzentrum in nur etwa 30 Minuten zu erreichen. Besonders praktisch ist die direkte Nähe zur Bahnstation Elbgaustr, die Ihre Reisen in die Stadt einfach und bequem gestaltet.Ein weiteres Highlight dieser Umgebung ist die angrenzende Parkfläche, so hat man seine grüne Oase vor der Tür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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