Stadtwohnung im XL-Format: Zwei Ebenen, eigener Garten, sofort bezugsbereit!

Die großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 158,31 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Eingangsbereich und Flur, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn-Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Süd-West-Terrasse und in den ca. 89 m² großen Garten, der exklusiv von dieser Einheit genutzt werden darf. Im Souterrain befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein ein Abstellraum. Dieser Bereich ist keineswegs mit einem klassischen Keller zu vergleichen. Durch gezielte Abgrabungen an den Fenstern der Wohnräume und einer teilweise reduzierten Brüstungshöhe von nur ca. 90 cm gelangt reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Schlaf- oder Kinderzimmer, Home Office oder Hobbybereich - mit dem angenehmen Vorteil eines kühleren Raumklimas im Sommer. Die Neubauwohnung bietet insgesamt modernen Wohnkomfort: geöltes Eichenparkett, glatt verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete, eine Videosprechanlage und eine raumweise regulierbare Fußbodenheizung. Für die optimale Verdunkelung sorgen elektrische Außenrollläden. Beide Badezimmer überzeugen mit Tageslicht, großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche, während das zweite Bad ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Gaszentralheizung und mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Alle weiteren Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Gartenfläche: 89,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen