Investieren mit Perspektive - Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Hamburg-Poppenbüttel!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

- Basaltweg in Hamburg Poppenbüttel
- attraktive Lage
- zeitgemäße Ausstattung
- vermietetet 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- 2. Obergeschoss
- gepflegte, überschaubare Wohnanlage
- NKM € 12.600,00 p.a.
- großzügige Eingangsdiele
- funktionale, weiße Einbauküche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- überdachte Sonnenloggia (Süd/West)
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- separates, innenliegendes Gäste-WC
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohngeprägter Nachbarschaft und einer kleinteiligen Bebauungsstruktur. Die direkte Umgebung wirkt gepflegt und alltagsorientiert, mit kurzen Wegen zu Angeboten des täglichen Bedarfs.

Das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ist per Bus in nur einer Minute oder zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Sowohl im AEZ als auch im Heegbarg direkt gegenüber befinden sich zahlreiche Arztpraxen, mehrere Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für den Nahverkehr stehen Ihnen des weiteren die Bushaltestellen Alsterredder und Saseler Damm (Mitte) in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung; die Bahnstation Poppenbüttel ist ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind nah angebunden: Nahkauf sowie PENNY und Erdkorn liegen in der Umgebung, ergänzt durch Drogerien wie Budnikowsky und Rossmann.

Für Erholung im Freien bieten sich mehrere Grünflächen in der Nähe an, darunter der Hennebergpark sowie weitere Parks in der Umgebung. Gastronomie ist mit Angeboten wie BLOCK HOUSE und Balducci ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Der Alsterwanderweg liegt nur 50 Meter entfernt und lädt zu langen und erholsamen Stunden im Freien ein.

In der näheren Umgebung zeigt sich eine eher erwachsene Bevölkerungsstruktur mit einem Anteil von 35,0 Prozent der Bevölkerung ab 65 Jahren und einem durchschnittlichen Alter von 50,7 Jahren; zugleich ist die Nahversorgung mit einem hohen Lagewert hinterlegt.