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2-Zimmer EG-Wohnung mit großer Terrasse in Eimsbüttel



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.843,14 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.843,14 €
20257 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERMVF9KXBW

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Objektbeschreibung

Zu kaufen ist eine vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbauhauses mit einer Wohnfläche von ca. 51,13 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer (wobei eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist), einen eigenen Eingang, eine Küche mit Essplatz und Zugang zur großen Terrasse (ca. 20,0 m²). Das Badezimmer mit kleinem Fenster und zeitlosen Fliesen ist mit einem Duschbad ausgestattet. Die Gaszentralheizung ist aus 2012, die doppelverglasten Kunststofffenster aus 1987 und die Fassade aus 2022. Sie kaufen eine Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau mit großer Terrasse, Blick ins Grüne und privatem Eingang.

Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.843,14 €
Provision
jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis je vom Käufer und Verkäufer
Die Maklercourtage beträgt je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss jeweils vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu entrichten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- vermietete 2 Zimmerwohnung in Eimsbüttel
- ca. 51,13 m² Wohnfläche mit großer Terrasse und Deckenhöhe ca. 3,0 m
- monatliches Hausgeld € 315,- (inkl. € 95,- Rücklage und inkl. € 143,08 für Betriebskosten mit Heizung)
- monatliche Nettokaltmiete € 549,92
- Gaszentralheizung aus 2012 und eigener Eingang
- Energieverbrauch: 123,5 kWh /(m²*a), Energieträger Gas

Lagebeschreibung

Eimsbüttel heute ist ein gutbürgerlicher Stadtteil, mit vielen prächtigen Häusern, die um das 19. Jahrhundert errichtet wurden. Der Stadtteil ist bei den Hamburgern sehr beliebt. Neben einer guten Verkehrsanbindung, verfügt Eimsbüttel über eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnung befindet sich die beliebte Osterstraße mit Ihren kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten. Auch Bildungseinrichtungen sind fußläufig gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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