Startseite > Hamburg > Hamburg, Freie und Hansestadt > Hamburg > Wohnung kaufen Hamburg Uhlenhorst > Exposé

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in begehrter Adresslage



teilen
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
839.000 €
Preis/m²
9.119,57 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
839.000 €
Preis/m²
9.119,57 €
22085 Hamburg - Uhlenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EUG3JA4XUL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, verteilt über vier Etagen mit einer angenehmen Eigentümergemeinschaft

*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 610,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 93,70 €

*die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 32.224,57 € und anteilig 8.056,14 €

*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung

*dank einer grundlegenden Renovierung in 2025 befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand

*besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, welcher in dieser Lage eine seltene Wohnqualität im Grünen ermöglicht

*dem zukünftigen Eigentümer steht ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
839.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9079.1 €
Hausgeld
610€
Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.4
Gültig bis
2035-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
*der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich begeistert mit großzügigen Fensterfronten und Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, welcher zu entspannten und stimmungsvollen Abendstunden einlädt*der Schlafbereich fügt sich ideal in den Gesamtgrundriss ein*ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten*die Einbauküche überzeugt mit weiß mattierten Fronten, einer stilvollen Arbeitsplatte in Holzoptik sowie einem Tageslichtfenster*ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper sowie einem modernen Lüftungssystem der Marke „Bosch“, verfügt das Wannenbad über eine integrierte Duschtrennwand aus Glas*ein separates WC mit Armaturen der Marken ,,Duravit" und ,,Geberit" rundet das vorhandene Raumangebot optimal ab*zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt ein stilvoller Designboden, welcher sich über den gesamten Wohnbereich erstreckt

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im charmanten Stadtteil Uhlenhorst. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster, geprägt von altem Baumbestand sowie eindrucksvollen Altbauten, verleiht diesem Viertel ein unverwechselbares, hanseatisches Flair und eine hohe Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser Lage. Ein vielfältiges und zugleich exklusives Freizeitangebot wird durch die direkte Nähe zur Alster geboten: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten im Grünen oder Kanutouren - hier bleiben keine Wünsche offen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die umliegenden Haltestellen "Hans-Henny-Jahnn-Weg" und "Zimmerstraße" optimal gewährleistet. Auch die Hamburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
    Großzügige 3-4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil 22335 Fuhlsbüttel
    825.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    116 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Sanierte 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von HH-Winterhude
    Sanierte 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von HH-Winterhude 22301 Winterhude
    885.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    IHR WOHNTRAUM - JETZT NOCH GRUNDRISSE INDIVIDUELL ANPASSEN
    IHR WOHNTRAUM - JETZT NOCH GRUNDRISSE INDIVIDUELL ANPASSEN 22549 Osdorf
    829.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    108 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Sichern Sie sich jetzt für Ihre Familie eine großzügige 3-4 Zimmer Wohnung im Erstbezug
    Sichern Sie sich jetzt für Ihre Familie eine großzügige 3-4 Zimmer Wohnung im Erstbezug 22335 Fuhlsbüttel
    813.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ankommen, durchatmen, genießen - 3-Zimmer ETW mit ruhigem Südbalkon
    Ankommen, durchatmen, genießen - 3-Zimmer ETW mit ruhigem Südbalkon 22339 Fuhlsbüttel
    813.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Familiengerechter Neubau mit 4 Zimmer und West-Balkon in Barmbek
    Familiengerechter Neubau mit 4 Zimmer und West-Balkon in Barmbek 22305 Barmbek-Nord
    810.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    101 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 97 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hamburg und Hamburg, Freie und Hansestadt. Neben der Auswahl Immobilien Hamburg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Hamburg.

Beliebte Stadtteile in Hamburg