Einziehen und Wohlfühlen: 3 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme im Herzen von Eimsbüttel

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
8.983,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
8.983,33 €
20255 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWDH71FDIU

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Gesamtkaufpreises Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,29 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Hohorst & Schwier Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können. Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere Bilder sowie detaillierte Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen! Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 525,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 7.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.67, Distanz zum Bus: 0.06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
8.983,33 €
Hausgeld
286€
Provision
3,29% inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Altbaucharme in bester Eimsbütteler Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung am Heußweg überzeugt mit ca. 60 m² Wohnfläche, hohen Decken, klassischem Grundriss und einem Balkon in Westausrichtung. Die zentrale Lage nahe Osterstraße, die flexible Raumaufteilung und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Zuhause für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis verkauft.
Die Wohnung befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen von Eimsbüttel. Wer das urbane, gewachsene und zugleich angenehm wohnliche Hamburg sucht, findet hier ein Umfeld mit besonders hoher Lebensqualität.
Der Stadtteil ist geprägt von klassischen Altbauten, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und einer sehr guten Infrastruktur. Alles, was man im Alltag braucht, liegt praktisch vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Wochenmarktangebote, Gastronomie und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die beliebte Osterstraße mit ihrem vielfältigen Angebot befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Osterstraße sowie verschiedene Buslinien sorgen für schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt, nach Altona, ins Grindelviertel oder in weitere Stadtteile. Gleichzeitig bietet Eimsbüttel mit seinen grünen Straßen, kleinen Plätzen und der lebendigen Nachbarschaft genau die Mischung, die diesen Stadtteil so begehrt macht.
Kurz gesagt: eine echte Toplage in Eimsbüttel - zentral, charmant, bestens angebunden und mitten im Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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