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Großzügig wohnen in Ottensen | 120 m² | 3 Zimmer | 2 Balkone



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.050.000 €
Preis/m²
8.750,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.050.000 €
Preis/m²
8.750,00 €
22765 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZD4TP47PE

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Objektbeschreibung

Auf rund 120 m² erwartet Dich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl und einem durchdachten Grundriss verbindet.

Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl und führt direkt in den Mittelpunkt der Wohnung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Hochwertiges Parkett unterstreicht dabei den modernen Charakter.

Angrenzend befindet sich die helle Einbauküche mit Kücheninsel. Durch die offene Gestaltung fügt sie sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet gemeinsam mit dem Essbereich einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Während der eine Balkon mit seinem urbanen Blick das lebendige Ottensen unmittelbar erlebbar macht, bietet der zweite einen ruhigeren Blick ins Grüne.

Auch die beiden weiteren Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zu einem der Balkone. Zwei Badezimmer ergänzen den privaten Bereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Für praktische Abläufe stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und Kellerraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der eigene Garagenstellplatz direkt im Haus das tägliche Ankommen besonders komfortabel macht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00Z
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8750 €
Hausgeld
490€
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE:. Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Helle Einbauküche mit Kücheninsel. Hochwertiges Parkett. Zwei Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne. Großzügiger Hauswirtschaftsraum. Viel Platz für individuelle Wohnideen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutzverglasung. Klingelanlage mit Bild- und Tonübertragung. PersonenaufzugAUSSTATTUNG DER AUSSENANLAGEN:. Gepflegtes Mehrfamilienhaus. Zwei Balkone mit Morgen- und Abendsonne. Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne. Zweiter Balkon mit urbanem Blick. Garagenstellplatz direkt im Haus. Großzügiger Kellerraum. Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Highlight: Blick auf den Bunker, Fernsehturm und die Tanzenden TürmeDer Gesamtkaufpreis von 1.090.000 EURO setzt sich wie folgt zusammen: 1.050.000 EURO für die Wohnung und 40.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine hervorragende Mischung aus kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte prägen das lebendige Stadtbild und befinden sich teilweise direkt vor der Haustür. Gleichzeitig laden der nahegelegene Altonaer Balkon, die Elbe und weitere Grünflächen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch der Wochenmarkt sowie das vielfältige Angebot rund um die Ottenser Hauptstraße sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Stadtteil besonders attraktiv.Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Der Bahnhof Altona mit zahlreichen S-Bahn-, Regionalbahn- und Busverbindungen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Umgebung und Anbindung:. Öffentliche Verkehrsmittel: Ein Schritt entfernt. Bahnhof (Ottensen): ca. 500 m. Einkaufsmöglichkeiten: in direkter Umgebung. Ärzte und Apotheken: in direkter Umgebung. Hamburger Innenstadt: ca. 15 min. Grundschule (Bahrenfelder Straße): ca. 500 m. Schule (Max-Brauer-Schule): ca. 950 mEine Wohnlage, die urbanes Lebensgefühl, hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet und damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in Hamburg schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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