WINTERHUDE: Renoviertes City-Appartement in begehrter Lage – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Das gepflegte Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem zeitgemäßen und gut instand gehaltenen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde die Fassade umfassend überarbeitet und auch das Dach vor etwa vier Jahren erneuert. Die vorhandenen isolierverglasten Fenster unterstützen ein angenehmes Raumklima und tragen zu einer soliden energetischen Qualität des Gebäudes bei.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die gemeinschaftlichen Nebenflächen. Hierzu gehören unter anderem ein Fahrradraum sowie ein Waschbereich mit Waschmaschinen und Trocknern, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Für die Wohnanlage sind bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen beschlossen. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Hauselektrik, Aktualisierung des Brandschutzkonzepts, Erneuerung der Klingelanlagen sowie die Überarbeitung der Treppenhäuser.
Damit wird die Wohnanlage in wichtigen Bereichen weiter modernisiert und zukunftssicher aufgestellt.

Für die Finanzierung dieser Maßnahmen wurde eine Sonderumlage in Höhe von ca. 15.000 € für diese Wohnung beschlossen. Die Verkäuferin übernimmt diese Sonderumlage vollständig.

Ein echtes Plus: Stellplatz direkt dabei!
Der Stellplatz gehört zwar nicht zum Eigentum der Wohnung, der bestehende Mietvertrag kann jedoch übernommen werden.

Eine echte Chance: In dieser Lage gibt es nur sehr wenige Stellplätze. Einen Stellplatz direkt zur Wohnung nutzen zu können, ist daher ein besonderer Vorteil und keineswegs selbstverständlich.

Die Wohnung ist ab sofort frei lieferbar und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden.
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