Attraktives Apartment mit Weitblick über Lokstedt

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
5.852,94 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
5.852,94 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F47V1LQP2W

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen schönen Weitblick über die Dächer von Lokstedt sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 33,8 m² Wohnfläche. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine praktische Schlafnische sowie integrierte Einbauschränke schaffen eine klare Struktur im Raum und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Küche und Badezimmer entsprechen funktional dem Baujahr und bieten dem neuen Eigentümer die Möglich-keit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten für PKW befinden sich bequem vor dem Haus. Die ruhige Wohnlage in Lokstedt kombiniert angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die-ses Apartment eignet sich ideal für Eigennutzer, Pendler oder als attraktive Kapitalanlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 07

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
5.852,94 €
Hausgeld
148€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00%
3,00% des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2028-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Gebäudeart: Eigentumswohnung
Baujahr: ca. 1963
Grundstücksfläche:ca. 15.168 m2
Wohnungen insgesamt: 112
Wohunungsnummer: 07

Etagen:5.OG
Miteigenumsanteil: 382/100.000
Aufteilungsplan-Nr: 103

Wohnfläche: ca. 33,8 qm2

Zimmer: 1(1 Schlafniesche)
Badezimmer: 1

Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Keller: Ja

Böden: Parkett, Fliesen,
Fenster: 2-fach isolierverglast
Küche: Einbauküche

Heizung: Ölzentralheizung
Baujahr Heizung: 2003
Energieverbrauch: 145 kwH
Enegieklasse: E

Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Charakteristika der Immobilie: Ruhige Lage, guter Zustand, Weitblick, attraktive Infrastruktur

Betriebskosten insgesamt: € 148,00 p.M.
Davon umlegbar: € 101,00 p.M
Instandhaltungsrücklage: € 55,00 p.M

Kaufpreis: 199.000 €
Provision: 3% inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Nordwesten im Stadtteil Lokstedt, mit an-liegenden Stadtteilen Hoheluft, Eppendorf und Eimsbüttel. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Auch das beliebte Einkaufsmeile Osterstraße ist schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks wie der weitläufige Kaifuufer.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen Hamburg Airport. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und U-Bahnverbindungen, unter anderem über die nahegelegene Station Lutterothstraße (U-Bahn station).

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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