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3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon im 3. OG im beliebten Barmbek-Süd



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
6.483,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
6.483,33 €
22083 Hamburg - Barmbek-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5RRYGAU1T

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss ist gut durchdacht und mit 60m² vorteilhaft und zweckmäßig geschnitten.

Zusätzlich zu den 3 Zimmern, 1 Duschbad und Küche verfügt die Wohnung über einen großen Abstellräume im Keller mit Fenster.

Alle Räume lassen sich über den großzügigen Flur begehen.

Das Gebäude wurde in solider Bauweise erstellt und besteht aus 5 Vollgeschossen sowie Keller und Dachgeschoss.

Die Wohnung ist frei lieferbar und kann sofort bezogen werden.

Provision
Provision für Käufer: Die Käufercourtage beträgt für einen Verbraucher 3,125% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für eine juristische Person 6,25% Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energie
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-18T00:00:00Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.483,33 €
Hausgeld
300€
Provision
Die Käufercourtage beträgt für einen Verbraucher 3,125% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für eine juristische Person 6,25% Käufercourtage inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, baulich allerdings in sehr gutem Zustand.

Lagebeschreibung

Barmbek-Süd ist ein sehr beliebter und zentral gelegener Stadtteil mit guter Infrastruktur.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen, Arztpraxen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Buslinien, U-Bahn Hamburger Straße, ist hervorragend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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