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charmante 2-Zi.-Altbau-Whg., 3. OG, Eimsbütteler Marktplatz, Fenster neu mit erhöhtem Schallschutz



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.784,31 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
5.784,31 €
20257 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBH7D88NUI

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Objektbeschreibung

1,5-Zimmerwohnung im 3.OG mit großer Küche ohne EBK, in der sich ein Tisch mit 2 - 4 Plätzen gut unterbringen läßt, so dass hier gemütliche Stunden verbracht werden können. Gekocht wurde mit Gas. Der Gasanschluss ist noch vorhanden. Es gibt ein Duschbad ( älter, aber funktionell ) mit "Stauraum". Im großen Wohnraum ist eine "upside" (sehr kleiner Abstellraum) geschaffen. Genügend Stauraum ist eine Etage höher, auf dem Dachboden, vorhanden.

Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5811.66 €
Hausgeld
293.05€
Provision
Käufer u. Verkäufer zahlen je 3,57 % (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an HPK Hanse Properties KG
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-26
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Der Verkäufer hat im Februar 2026 in der gesamten Wohnung bereits neue Fenster mit erhöhtem Schallschutz und besserem Wärmedämmwert einbauen lassen. Ferner wurden die Holzdielen frisch abgeschliffen und versiegelt.

Die Wohnung kann also bezogen werden, ohne erst lästige Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Küche richten Sie sich nach Ihren Vorstellungen ein, was ein Vorteil ist.

Lagebeschreibung

Die Adresse Eimsbütteler Marktplatz 31 befindet sich im Stadtteil Eimsbüttel im Bezirk Hamburg
Eimsbüttel, westlich der Hamburger Innenstadt (ca. 4 - 5 km zur Innenstadt). Die Umgebung ist ein
urbanes Wohn- und Nachbarschaftsgebiet mit typischer Eimsbütteler Mischung aus Altbauten,
Wohnhäusern, kleinen Läden, Cafés und lokalen Einrichtungen.

ÖPNV:
- Mehrere Buslinien halten direkt am Eimsbütteler Marktplatz (z. B. Linien 4, 30, 115, 183, 603).
- Die nächstgelegenen Haltestellen sind Eimsbütteler Marktplatz selbst sowie "Apostelkirche"
und "Sartoriusstraße" - ca. 2-3 Minuten zu Fuß.
- Die U-Bahn-Station Osterstraße (Linie U2) ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet
direkt mit dem Hamburger Zentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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