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++BESTPREIS++ MIET-/ENERGIESPAREND 4 ZKB Neubau mit Garten am Ostender Teich



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.900 €
Preis/m²
6.042,86 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
549.900 €
Preis/m²
6.042,86 €
22045 Hamburg - Tonndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJ5BPGBYGN

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Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++

Gebaut wird ein modernes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss, Satteldach und insgesamt 4 Wohneinheiten. Terrassen im Erdgeschoss und Balkone in den Obergeschossen bieten private Rückzugsorte im Freien.

- gepflegte Grünfläche mit ansehnlicher Bepflanzung

- unentgeltliche Fahrradboxen

Sonstiges
++Garten/Nachlass/AfA 5%++
- Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 70qm für 14.900€ zu erwerben
- Kaufpreis inklusiv 5% Nachlass
- 5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-09-30T00:00:00Z
Kaufpreis
549.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6042 €
Hausgeld
210€
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
++IHRE WOHNEINHEIT++Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.-Barrierefrei zu erreichen-Eigener Zugang zur Einheit-Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse-Großzügiges Schlafzimmer-zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer und/oder Büro-Bad mit Dusche-Praktischer Abstellraum in der Wohnung-Sondernutzungsrecht für eigenen Garten

Lagebeschreibung

Der Standort unseres Bauprojektes befindet sich im „grünen Bezirk" Wandsbek, einer urban geprägten Gegend mit charakteristischer Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauepochen. Er bietet eine Mischung aus weitläufigen Grünflächen entlang der Wandse und Rahlau sowie einer Vielfalt an Kunst, Kultur und Gastronomie. Das Bauprojekt ist in unmittelbarer Nähe des Ostender Teichs gelegen, der vielseitige Freizeitaktivitäten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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