renovierungsbedürftige Eigentumswohnung zum Kauf als Kapitalanlage in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr.

Die Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet eine Wohnfläche von 42 m² und umfasst 1 Zimmer. Die Wohnung ist aktuell für 460 € nettokalt p.M. vermietet, die nicht umlagefähigen Kosten betragen 43,46 € pro Monat. Beim Betreten entsteht ein insgesamt ordentlicher Eindruck mit einer klaren, funktionalen Aufteilung. Der Eingangsbereich liegt zentral und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung auf kurzem Weg. Von hier aus gelangt man direkt in den Wohn und Essbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der Raum lässt sich je nach Bedarf als Wohnbereich mit Essplatz oder mit ergänzendem Arbeitsbereich nutzen. Direkt angrenzend liegt die Küche, die den Alltag kompakt und praktisch organisiert. Von hier aus führt der Weg zurück in den Wohnbereich und weiter in den Schlafbereich, der innerhalb des 1 Zimmer Konzepts flexibel gedacht werden kann. Der Schlafbereich integriert sich in den Wohnraum und ist je nach Bedarf als Schlafzone, Arbeitsbereich oder kombinierter Wohn und Schlafbereich nutzbar. Die Raumaufteilung bietet damit eine flexible Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vom Flur aus gelangt man in das Bad, das der Wohnung als separates Badezimmer zugeordnet ist. Weitere Bereiche ergänzt der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Komfortabel unterstützt der Aufzug den Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine zusätzliche Fläche für eine kleine Sitzmöglichkeit. Insgesamt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung mit Aufzug, Balkon und Keller, die eine kompakte Wohnlösung mit flexibler Nutzung des 1 Zimmer Grundrisses bietet.

Sonstiges
Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²