Licht.Lage.Lebensgefühl. Attraktive Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 begeistert bereits beim Ankommen: Ein helles, äußerst sauberes Treppenhaus heißt Sie willkommen und vermittelt sofort ein Gefühl von Wertigkeit und angenehmem Wohnen. In der Wohnung angekommen, eröffnet sich Ihnen ein durchdachter Grundriss: Vom freundlichen Eingangsflur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich ein wunderbarer Lebensmittelpunkt gestalten - ob gemütliche Abende auf dem Sofa, gesellige Treffen mit Freunden oder entspanntes Lesen im Tageslicht. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und einer hellen, ruhigen Atmosphäre - ideal, um sich eine persönliche Rückzugsoase einzurichten. Hier finden nicht nur Bett und Kleiderschrank Platz, sondern auch Raum für individuelle Gestaltung, die Ihren persönlichen Wohnstil unterstreicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Basis für kulinarische Entfaltung - ob schnelles Frühstück oder ausgedehntes Kochen mit Gästen. Das Tageslicht-Duschbad rundet den Komfort der Wohnung ab. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Duplex-Garagenstellplatz - ein echtes Plus in urbaner Lage. Ob als stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.

Provisionshinweis
2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 108,10 kWh, Gas, Baujahr 1993 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen