Seltene Gelegenheit: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in UKE-Nähe

Diese frei lieferbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Auf rund 53 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer klaren, alltagstauglichen Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon. Vom zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Eine praktische Garderobennische sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit Echtholzparkett und direktem Zugang zum langgestreckten Balkon. Dieser bietet einen angenehmen Ausblick auf die begrünte Straße und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist zum begrünten rückwärtigen Innenhof ausgerichtet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Eckdusche. Zur Wohnung gehört ein etwa 8 m² großer Kellerraum. Darüber hinaus stehen im Gebäude ein Fahrradraum und ein Dachboden zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer gut geschnittenen Wohnung in attraktiver Hamburger Lage nahe dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten! Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Hamburg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden