Naturnah. Ruhig. Besonders. Dachgeschosswohnung am Alsterlauf mit Balkon und Garage

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Norden - im Stadtteil Duvenstedt, mitten im Grünen und direkt am Alsterlauf. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil bewahrt bis heute seinen dörflichen Charakter und zählt zugleich zu den exklusiveren Wohnadressen der Hansestadt.

Duvenstedt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie zahlreiche Ärzte, Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Der beliebte Duvenstedter Ortskern ist fußläufig erreichbar und sorgt mit seinen kleinen Geschäften und seiner persönlichen Atmosphäre für ein angenehmes Wohnumfeld. Das Max-Kramp-Haus als kultureller Treffpunkt des Stadtteils rundet das vielfältige Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungsangebot. Der Duvenstedter Brook, das größte Naturschutzgebiet Hamburgs, der idyllische Wohldorfer Wald sowie die Alsterwanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Reitställe, Golfanlagen und zahlreiche Grünflächen unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist das Duvenstedter Freibad mit Naturwasser, das in den Sommermonaten zu den beliebtesten Freizeiteinrichtungen des Stadtteils zählt.

Auch sportlich bietet Duvenstedt vielfältige Möglichkeiten. Der traditionsreiche Duvenstedter Sportverein sowie weitere Vereine in den benachbarten Stadtteilen bieten ein breites Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene - von Fußball und Tennis bis hin zu Fitness- und Breitensportangeboten. Ergänzt wird dies durch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die den Stadtteil insbesondere bei Familien sehr beliebt machen.

Die Verkehrsanbindung verbindet die ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Die U-Bahn-Station Ohlstedt (U1) ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bestehen gute Busverbindungen in Richtung Poppenbüttel, Sasel und Volksdorf. Von dort aus gelangen Sie bequem in die Hamburger City sowie zum Flughafen.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Anbindung macht Duvenstedt zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Hamburger Norden - ideal für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge eines grünen und zugleich gut angebundenen Wohnumfeldes schätzen.