Skyline-Blick über Hamburg (Direkt vom Eigentümer)

Schicke Penthouse-Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

Moin, moin! Hier ist Wohlfühlen garantiert - in einem schicken und 2022 kernsanierten 3-Zimmer-Penthouse in Hamburg-Horn. Die 73,2m² große Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung. Durch den Flur lassen sich alle Räumlichkeiten begehen.

Mit Liebe zum Detail wurde die Immobilie aufwändig saniert und mit einem modernen Eichen-Industrieparkett-Fußboden versehen, sowie mit Hamburger Fußleisten und Stuck ausgestattet. Alle Fenster und die Balkontür wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

Die Küche wurde mit einem Durchbruch zu einer offenen Wohnküche umgestaltet und bietet zusammen mit dem Wohn- und Esszimmer einen herrlichen Blick bis zur Elbphilharmonie und dem Hamburger Hafen! Zusammen mit der perfekten Süd-West-Ausrichtung erhält die Wohnung dadurch viel Tageslicht und sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dem sanierten Balkon genießen Sie die gemütlichen Abendstunden mit tollem Blick ins Grüne mitten in einer ruhigen Parkanlage.

Die weiße Hochglanz-Küche verfügt über eine Spülmaschine, Waschtrockner, einen Backofen mit Induktionsherd, einen Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfel und Trinkwasser-Spender, sowie zusätzliche Einbauschränke.

Das Bad wurde mit edlen Fliesen in Schieferoptik ausgestattet und mit hochwertigen Licht- und Spiegelelementen versehen. Ein im Flur integrierter Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Kellerbereich gibt es einen Trocken- und Waschkeller, sowie eine Abstellfläche für Fahrräder. Eine Nutzfläche von ca. 7m² im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Die Wohnung lässt sich bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.

Die Wohnung ist seit 3 Jahren für 1.525€ All-In-Miete möbliert vermietet: 1.220€ Nkm, 162 € Nebenkosten, 58€ Wasser, 65€ Strom, 20€ Internet vermietet.

Bei Selbstnutzung ist ein unkomplizierter Auszug binnen 3 Monaten mit dem Mieter vereinbart. Sie würden ansonsten aber gerne dort weiterhin wohnen bleiben!

Durch die zentrale Lage ist die Hamburger Innenstadt in ca. 10 Minuten über die Verkehrsanbindungen der A24, der B5 und den U-Bahnlinien U2 und U4 perfekt zu erreichen.

Ein Foto vom "Kinderzimmer" folgt...

Ich bitte darum von Makleranfragen abzusehen! Der Verkauf erfolgt privat vom Eigentümer ohne Provision.

k.A.