sanierungsbedürftige Eigentumswohnung zum Kauf in Hamburg Eimsbüttel - Wentzel Dr.

Die Etagenwohnung aus dem Baujahr 1950 umfasst 68 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3 Zimmer. Beim Betreten zeigt sich eine ordentliche Grundstruktur mit klarer Raumaufteilung. Der Eingangsbereich verbindet die Räume auf kurzem Weg und bietet eine praktische Basis für Garderobe und Stauraum. Von hier aus führt der Weg direkt in das Wohn und Esszimmer. Das Wohn und Esszimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich der Wohnung und lässt sich flexibel möblieren. Von hier aus gelangt man weiter in die angrenzenden Bereiche, darunter auch der Zugang nach draußen. Direkt angrenzend liegt die Küche, die den Arbeitsbereich kompakt bündelt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Die Anordnung unterstützt eine funktionale Nutzung. Vom Wohnbereich aus erschließen sich die weiteren Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Anschließend liegt das Badezimmer, das den Sanitärbereich der Wohnung zusammenfasst. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Vom Wohnbereich aus führt der Zugang auf den Balkon, der den Außenbereich der Wohnung ergänzt. Insgesamt bietet die Wohnung eine kompakte, funktionale Aufteilung mit Balkon und zusätzlichem Stauraum im Keller.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²