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Terrassenwohnung im Herzen von Ottensen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
8.291,67 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
8.291,67 €
22765 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GRJHY8PRBM

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Objektbeschreibung

ZWISCHEN ELBE UND SZENE - WOHNEN IM HERZEN VON OTTENSEN Diese Immobilie vereint zwei Welten auf elegante Weise: lebendiger Stadtflair trifft naturnahe Entschleunigung . Auf der einen Seite – die Elbe, mit ihren ruhigen Ufern, weiten Blickachsen und dem sanften Rhythmus des Wassers . Auf der anderen – Ottensen in Bestform : inspirierend, vielfältig, voller Energie . Cafés, Restaurants, Bars, Spielplätze, Parks und das Mercado – alles in unmittelbarer Nähe. Das im Jahre 1904 erbaute Haus ist Teil eines sehr gepflegten und entwickeltem Ensemble, wurde hochwertig aufgestockt und verfügt über mindestens einen Balkon/ Terrasse pro Einheit. Die Beheizung findet über Fernwärme statt und das Haus wurde rückwärtig gedämmt und alle Fenster wurden ausgetauscht. Das Haus ist vollunterkellert - hier befinden sich die Abstellräume.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
8322.88 €
Hausgeld
293€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die schöne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ottensen befindet. Die Wohnung verfügt über ca. 47,82 m² verteilt auf zwei Zimmer, ein Vollbad und die Küche, welche an die ruhige und großzügige Terrasse angrenzt. Die Wohnung verfügt über schönen Dielenboden und die Terrasse gehört als Sondernutzungsrecht dazu.

Lagebeschreibung

WO DIE ELBE FLIESST UND DAS LEBEN PULSIERT

Der lebendige Stadtteil Ottensen, liebevoll auch „Klein Paris“ genannt, gehört heute zu den attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.

Das charmante Szeneviertel begeistert mit seiner Nähe zur Elbe, viel Grün, prachtvollen Altbauten und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Besonders im Sommer pulsiert das Leben in den Straßen: Straßencafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein. Beliebte Locations wie die Reh Bar oder das Familien-Eck sind vom Beetsweg aus in nur sieben Gehminuten erreichbar.

Die Straßen Ottensens sind gesäumt von kleinen Läden und Boutiquen. Das nur drei Gehminuten entfernte Einkaufszentrum Mercado sowie die nahegelegene Altonaer Altstadt bieten darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch Familien fühlen sich hier wohl: Eine Vielzahl an Kitas und Schulen machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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