Ruhige Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss nahe Grindelviertel

Wohnfläche
ca. 46 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
399.000 €

Preis/m²
8.673,91 €

Wohnfläche
ca. 46 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
399.000 €

Preis/m²
8.673,91 €

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20146 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GZ8C5HLGTJ

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Objektbeschreibung

Freiliegende Holzbalken, viel Licht und eine ruhige Hinterhoflage prägen diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Das Haus wurde 1904 erbaut, der Dachausbau folgte 2005. Auf 45 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn-Essbereich mit großen Dachfenstern und ein Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsplatz.

Zur Ausstattung gehören eine Küche mit Geschirrspüler, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein eigener Waschtrockner. Univiertel, Grindelhof und Schanzenviertel liegen fußläufig, entsprechend gefragt ist die Wohnung ganzjährig bei Studierenden, Messegästen und CCH-Besuchern.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 46 m²

Baujahr

1904

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

399.000,00 €

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Preis/m²

8.673,91 €

Hausgeld

215€

Provision

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,57 % für den Käufer; 3,57 % für den Verkäufer.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

1904

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

129.6

Gültig bis

2027-12-20

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2017-12-21

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Moebliert
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung
ist vermietet

• Dachgeschosswohnung, Baujahr 1904, Ausbau 2005• 45 m², 2 Zimmer• Offener Wohn-Essbereich mit Dachfenstern• Küche mit Geschirrspüler• Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche• Waschtrockner im Badezimmer• Ruhige Lage im Hinterhof• Fußläufig zu Univiertel, Grindelhof und Schanzenviertel

Lagebeschreibung

Rotherbaum zählt zu Hamburgs gefragtesten Adressen: direkt am Univiertel, nur wenige Schritte vom Schanzenviertel mit seinen Restaurants und Bars. Auch Messe Hamburg, CCH und Planten un Blomen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Dammtor liegt keine 1,5 km entfernt, der Flughafen rund 20 Minuten.Trotz dieser zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig im Hinterhof, Bio-Supermarkt und Bäckerei sind in wenigen Metern erreichbar, eine seltene Kombination aus Anbindung und Ruhe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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