Hamburg im Herzen, die Elbe im Blick - außergewöhnliches Penthouse mit 3 Terrassen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.480.000 €
Preis/m²
11.127,82 €
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.480.000 €
Preis/m²
11.127,82 €
22767 Hamburg - Altona-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4RKJZTCIB

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Objektbeschreibung

Die Hafenlichter im Blick, das urbane Hamburg direkt vor der Tür und dennoch angenehm zurückgezogen: Dieses Penthouse in unmittelbarer Nähe zum Altonaer Fischmarkt vereint die Energie einer der charaktervollsten Lagen der Stadt mit der Privatsphäre einer exklusiven Endetagenwohnung. Während sich rund um den Fischmarkt das Leben abspielt, eröffnet sich oberhalb der Dächer ein persönlicher Rückzugsort mit Weite und Elbblick. Auf ca. 132,69 m² entsteht ein großzügiges Wohngefühl, geprägt von klaren Raumstrukturen, einer hochwertigen Ausstattung und zurückhaltendem Luxus. Die Verbindung aus repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten macht die Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Exklusivität und urbanes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten. Mehr als 40 m² Terrassenfläche verteilen sich auf drei unterschiedliche Außenbereiche. Zwei Terrassen grenzen unmittelbar an die Wohnung und erweitern den Wohnraum zur Vorder- und Rückseite. Den Höhepunkt bildet die große Dachterrasse auf der obersten Ebene mit eindrucksvollem Blick auf die Elbe. Das im Jahr 2010 errichtete und äußerst gepflegte Gebäude, der Personenaufzug bis vor die Wohnungstür, zwei Bäder, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein eigener Kellerraum sowie der Tiefgaragenstellplatz bestätigen den exklusiven Charakter des Penthouses.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 18

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.480.000,00 €
Preis/m²
11.127,82 €
Hausgeld
463.75€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.9
Gültig bis
2029-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 52 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Seine beeindruckende Weite und die fließende Raumgestaltung schaffen einen repräsentativen Mittelpunkt, an dem Wohnen, Kochen und Genießen selbstverständlich zusammenfinden. Ob privater Abend oder Dinner mit Gästen - dieser Bereich bietet für beides den passenden Rahmen.

Eine durchgehend bodentiefe Fensterfront lässt besonders viel Tageslicht einfallen und verleiht dem Wohnbereich eine außergewöhnlich helle und offene Atmosphäre. Hochwertige Natursteinböden und die stilvoll integrierte Einbauküche mit erstklassigen Einbaugeräten prägen das elegante Ambiente. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehmen Wohnkomfort.

Das besondere Highlight sind die drei Terrassen. Zwei Außenbereiche schließen unmittelbar an die Wohnung an und erweitern das Wohngefühl zur Vorder- und Rückseite. Die Krönung bildet die Dachterrasse auf der obersten Ebene: ein privater Rückzugsort mit eindrucksvollem Elbblick, an dem man bei einem Glas Wein den Blick über die Elbe schweifen oder den Tag mit einem Sundowner über den Dächern der Stadt ausklingen lassen kann.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste oder die Einrichtung eines separaten Arbeitszimmers. Die durchdachte Aufteilung schafft dabei eine angenehme Trennung zwischen den repräsentativen Wohnbereichen und den privaten Rückzugsräumen.

Das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer mit großzügiger Badewanne und bodengleicher Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-Duschbad ergänzt den Grundriss. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein eigener Kellerraum, der Personenaufzug bis vor die Wohnungstür sowie ein fest zugeordneter Garagenstellplatz gewährleisten auch im Alltag ein hohes Maß an Komfort.

Ein Penthouse für Menschen, die klare Architektur, hochwertige Materialien und großzügiges Wohnen zu schätzen wissen - und ihr Zuhause gleichermaßen als privaten Rückzugsort und repräsentativen Rahmen verstehen.

Lagebeschreibung

Zwischen Elbe, Fischmarkt und Ottensen liegt das Penthouse in einem der charaktervollsten Quartiere Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zum Altonaer Fischmarkt und zur Großen Elbstraße verbindet authentisches Hafenflair mit einem urbanen Lebensgefühl. Historische Speichergebäude, moderne Architektur und die besondere Atmosphäre des Hafens prägen das direkte Umfeld.

Die Elbpromenade und der Fischmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Entlang des Wassers führen Spaziergänge zu den Landungsbrücken und zur Elbphilharmonie sowie in westlicher Richtung zum Museumshafen Oevelgönne und zum Elbstrand.

Renommierte Restaurants entlang der Großen Elbstraße sowie die Cafés, Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Ottensens bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Hamburg-Altona und mehrere Busverbindungen gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet.

Eine besondere Lage für Menschen, die das maritime und urbane Hamburg unmittelbar erleben und zugleich die Nähe zur Elbe genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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