Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in HH-Poppenbüttel

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.445,78 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.445,78 €
22399 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8F3ASIK47

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1976. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet und für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Dank der großen Fenster präsentieren sich alle Räume lichtdurchflutet und freundlich und schaffen eine positive Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum ersten Balkon der Wohnung, welcher nach Westen ausgerichteten ist, während sich der zweite Balkon vom Schlafzimmer nach Osten hin öffnet. In den Wohnräumen ist ein heller Laminatboden verlegt und die Bäder sowie die Küche sind mit Fliesen versehen. Das Vollbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist, ebenso wie das separate Gäste-WC, zeitlos mit weißen und grauen Fliesen ausgestattet. Das angegebene monatliche Wohngeld teilt sich in 324,56 € Wohngeld und eine Rücklagenzuführung in Höhe von 270,00 € auf. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Angebot enthaltenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum, der außerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum bietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
4445.78 €
Hausgeld
594.56€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.6
Gültig bis
2028-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhig gelegenen Wohnanlage im Zentrum von Poppenbüttel, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Hamburgs.

Durch die unmittelbarer Nähe zum Poppenbüttler Markt, auf welchem ein wöchentlicher Wochenmarkt statt findet, werden den Bewohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Für eine größere Vielfalt an Geschäften lädt das Alstertal Einkaufszentrum in direkter Nähe ein. Ebenso befinden sich diverse Ärzte, Apotheken und Schulen in der direkten Nachbarschaft.

Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist in wenigen Minuten über mehrere Buslinien bequem erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Linie S1 schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt sowie in viele weitere Stadtteile.

Zahlreiche Restaurants und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen in dem Stadtteil zu einer hohen Lebensqualität bei. Für Ausflüge ins Grüne bietet sich der nahegelegene Alsterwanderweg an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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