Großzügige Kombination aus zwei Wohnungen

Ein Paketangebot aus zwei Wohnungen, das in dieser Form selten zu finden ist. Ursprünglich und gemäß der Teilungserklärung handelt es sich um zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von einmal ca. 100 m² und ca. 85 m² mit jeweils eigenem Grundbuchblatt. Die beiden Wohnungen wurden vom Eigentümer vor Erstbezug umgestaltet, ohne jedoch die Teilungserklärung oder Grundbücher zu ändern. Aktuell haben wir eine große und eine kleinere Wohnung. Ob die Abweichung rechtmäßig war, können wir nicht beurteilen. Die große Wohnung bietet auf ca. 140 m² ausreichend Platz für eine geräumige Wohnküche, ein Wohn- sowie Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein Duschbad und einen großen Abstellraum. Die ca. 45 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Vollbad, einen Abstellraum und einen großen Balkon. Ein echter Mehrwert, der sich ideal für heranwachsende Kinder, Gäste, ein Au-pair, das Arbeiten von zu Hause oder als eigenständiger Rückzugsbereich eignet. Die Gesamtwohnfläche von beiden Wohnungen beträgt ca. 185 m². Zu beachten ist, dass für hier die Soziale Erhaltungsverordnung Eimsbüttel, Hoheluft-West und Stellingen-Süd gilt.

Sonstiges
Eine durchdachte Aufteilung, die großzügiges Familienleben mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 8.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.10