Sonnige Eigentumswohnung in Barmbek-Nord - vermietet

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953. Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Wohnung im Zuge dieser Baumaßnahme neu geschaffen. Beim damaligen Erwerb wurde die Wohnung daher als Neubau klassifiziert. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Kapitalanleger, die eine attraktive Eigentumswohnung in einem etablierten Hamburger Wohnquartier suchen. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2006.

Sonstiges
Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 702,90. Zum 01.01.2027 ist eine moderate Mietanpassung vorgesehen, sodass sich die monatliche Nettokaltmiete auf EUR 759,00 erhöht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997