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Lichtdurchflutetes Penthouse mit großer Dachterrasse zum ruhigen Innenhof in Hamburg-Eppendorf!



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
7.474,75 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
740.000 €
Preis/m²
7.474,75 €
20251 Hamburg - Eppendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HV94CSTVSL

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Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Penthouse mit großer Dachterrasse zum ruhigen Innenhof in Hamburg-Eppendorf! Exklusive Endetagenwohnung in einem stilvollen Jugendstilgebäude. Im Zuge einer umfassenden energetischen Sanierung wurden das Dach vollständig gedämmt und erneuert, moderne energieeffiziente Dachfenster sowie neue Schallschutzfenster eingebaut.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
740.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.474,75 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Grundriss im modernen Loftstil mit offen gestalteten Wohnbereichen
- offene Einbauküche mit zeitlosem Design und integriertem Kochfeldabzug
- helles Badezimmer mit Fenster
- modern ausgestatteter Duschbereich
- komfortable Badewanne in Übergröße
- freigelegte Holzbalken als charakteristisches Gestaltungselement
- modernisierte West-Loggia (ca. 9 m²)
- Freier Blick in den gepflegten Innenhof
- große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente
- hochwertige Schallschutzverglasung
- erneuerte Fenster zur Loggia mit schalldämmender Ausführung
- getönte Balkontür zur Reduzierung der sommerlichen Wärmeeinstrahlung
- Umfangreich energetisch modernisierte Immobilie
- Dach vollständig erneuert und nach aktuellem Standard wärmegedämmt
- Neue Dachgauben mit langlebiger verzinkter Ausführung
- energieeffiziente Dachflächenfenster von Velux
- hochwertige Lichtkuppeln mit teilweise vorhandener Lüftungsfunktion
- Rückfassade instand gesetzt und mit neuem Schutzanstrich versehen
- energetische Maßnahmen in Abstimmung mit einem Fachberater umgesetzt
- gepflegte Wohnanlage und kontinuierlicher Instandhaltung
- Kein Fahrstuhl, kein Keller

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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