4 Zi-Whg, 94 m², 7 m Südbalkon, zw. Naturschutzgebiet und Kupferteich, 2 Stellpl., ohne Courtage

- Gut geschnittene, daher vielseitig nutzbare 4-Zimmer-Wohnung, rd. 94 m². Am Rande einer gepflegten, gesetzten, ruhigen Wohnanlageanlage in der grünen Lunge von Farmsen-Berne

- 7 m Südbalkon mit unverbaubarem Blick in das Naturschutzgebiet

- Zur anderen Seite unverbaubarer Blick auf den Kupferteich

- Mehr Ausblick, mehr Sonne, weniger heizen, da im 2. OG und in Mittellage

- Separate Küche mit Fenster zum Balkon, angrenzend an Wohn- und Essbereich. Ein interessanter Durchbruch wäre möglich.

- Vollbad und WC getrennt, einfache Ausstattung weiß, Waschmaschinenanschluss vorhanden

- Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum vorhanden, Waschkeller Nutzung möglich

- Begehrter Tiefgaragen- und freier Stellplatz im KP enthalten (auch zu Vermietung oder Verkauf geeignet)

- Fahrstuhl von Keller und TG zur Wohnung

- Verkehrsberuhigte Zone

- Sehr gute Anbindung: 2 Min fußläufig zum Bus, 30 Min U-Bahn zum Hauptbahnhof, Autobahnanschluss

- Grundschule 2 Min. fußläufig, weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufszentren in der Nähe

- Freizeitwert: Freibad, Eissporthalle, grüner Radweg bis zur Alster, Naturschutzgebiet

- Wohngeld in 2025 incl. Rücklagen mtl. € 388,--, Hausgeld Tiefgaragenstellplatz in 2025 incl. Rücklagen mtl. € 37,00

- Heizung: Gaszentralheizung, neue Thermostaten, hydraulische Abgleich in 2026

- Energieklasse C, Baujahr 1978

- Dach- und Fassadensanierungen erfolgt und abgeschlossen, Tiefgarage ‚renoviert‘, Erneuerung der Trinkwasseranlage in 2026

- Die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft ist in den letzten Jahre reibungslos und ohne privaten Zeitaufwand durch eine Fachfirma erfolgt

- Weitere Fotos folgen in Kürze

- Bitte nur ernstgemeinte Zuschriften mit kurzer Begründung.

Keine Makler/innen bitte.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00