Altbaucharme in Hoheluft-Ost: 3,5 Zimmer, Stuck, Holzdielen, 2 Balkone in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
8.053,76 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
8.053,76 €
20251 Hamburg - Hoheluft-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWBJ5HMGT7

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den besonderen Charme klassischer Architektur mit einer attraktiven und zugleich ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost.

Bereits bei Betreten der Wohnung wird der charaktervolle Altbauflair spürbar. Liebevoll erhaltene Stuckelemente und originale Holzdielen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und sorgen für eine elegantes, zeitloses Wohngefühl.

Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lassen sich sowohl klassisch als auch modern einrichten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Ob zum entspannten Frühstück, für eine kleine Auszeit zwischendurch oder zum gemütlichen Ausklang des Tages - hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße und bietet damit eine angenehme Wohnruhe, obwohl die zahlreichen Vorzüge von Hoheluft-Ost direkt vor der Haustür liegen. Die Kombination aus urbanem Leben, gute

Infrastruktur und einer vergleichsweise ruhigen Wohnsituation macht diese Lage besonders attraktiv.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die klassischen Hamburger Altbaucharme, großzügiges Wohnen und eine begehrte innerstädtische Lage miteinander verbinden möchten.

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache.
Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Wir können dann besser kommunizieren und von Zwischenfragen absehen.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-11T00:00:00Z
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
8.053,76 €
Hausgeld
531€
Provision
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Mit den Eigentümern ist eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-15
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
2 BalkoneStuckelementeelegante Holzdieleneigene Gasthermegroßzügiger Dachbodenraumweiteres auf den Abbildungen

Lagebeschreibung

Hoheluft-Ost ist ein lebendiger Stadtteil im Bezirk Hamburg- Nord, der auf gerade einmal 0,564 Quadratkilometern eine beeindruckende Dichte an Gastronomie, Kultur und Versorgungsangeboten vereint. Mit einer außergewöhnlichen Auswahl an Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeitensowie einer starken Infrastruktur für Familien gehört er zu den besonders attraktiven Lagen Hamburgs. Wer urbanes Leben in kompakter Form sucht, findet in Hoheluft-Ost ein Quartier, das in nahezu allen Bereichen des Alltags überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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