Denkmal trifft Moderne - Traumwohnung in Barmbek-Süd

**Historischer Charme trifft moderne Wohnkultur - außergewöhnliches Wohnen in begehrter Hamburger Lage** Wenn Geschichte auf moderne Wohnkultur trifft, kann etwas ganz Besonderes entstehen, das seinesgleichen sucht - herzlich willkommen in Ihrem neuen Reich, mitten in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs. Diese ausgesprochen gepflegte und lichtdurchflutete Gartengeschoss-Wohnung beweist eindrucksvoll, wie außergewöhnlich das Wohnen auf dieser Ebene sein kann. Dank ihrer angenehmen Helligkeit, des durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung vermittelt sie auf rund 80 m² Wohnfläche ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier gehen Kochen, Genießen und Entspannen harmonisch ineinander über. Die hochwertig integrierte Einbauküche mit professionellem Gasherd fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für leidenschaftliche Hobbyköche und genussvolle Abende mit Gästen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehm ruhigen Rückzugsort. Im modern gefliesten Badezimmer treffen klare Formen auf gehobenen Komfort: Eine ebenerdige Dusche und edle Unterputzarmaturen sorgen für ein zeitgemäßes und elegantes Ambiente. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesenbeläge unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der gesamten Wohnung. Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse. Mit ihrem besonderen Blick auf das historische Gebäude und ins Grüne wird sie zu einer privaten Wohnoase - ein Ort zum Durchatmen, Zurücklehnen und Genießen, mitten in der pulsierenden Metropole Hamburg. Ein eigener Park, der von den Bewohnern genutzt werden kann, ergänzt die Großzügigkeit dieses Anwesens zusätzlich. Seit der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 präsentiert sich die Wohnung vollständig saniert und in einem sehr gepflegten Zustand. Die Versorgung mit umweltschonender Fernwärme ergänzt das attraktive Wohnkonzept. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis von 30.000,- € separat erworben werden. Ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und wertvolle Abstellfläche. Die Wohnung wird frei übergeben. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die historischen Charme, moderne Ausstattung und eine begehrte Hamburger Lage in einer Immobilie vereint wissen möchten.

Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird provisionspflichtig - für den Käufer und Verkäufer - angeboten. Es gelten unsere AGB. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie direkt bei uns! Die Provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt., die jeweils hälftig von Käufer und Verkäufer getragen wird. Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z