Ganz oben zu Hause - 94 Quadratmeter voller Wohnideen

Vollständig saniert, großzügig geschnitten und im vierten Obergeschoss gelegen: Diese Drei-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 94 Quadratmetern viel Raum für Paare und kleine Familien. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und saniert. Dabei wurden unter anderem die komplette Elektrik, die Küche, der Sanitärbereich erneuert und die Heizkörper ausgetauscht. So verbindet das Zuhause den Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1927 mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
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Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und gemütliche Abende. Große Fenster sorgen für Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier findet jede Lebensphase ihren passenden Raum. Gerade für Paare bietet das zusätzliche Zimmer wertvolle Flexibilität.
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Die offene Einbauküche setzt mit ihren türkisfarbenen Fronten einen frischen, individuellen Akzent. Viel Stauraum und praktische Arbeitsflächen machen das gemeinsame Kochen angenehm. Das im Zuge der Sanierung erneuerte Tageslichtbad bietet mit Badewanne und separater Dusche Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Bidet und ein Handtuchwärmer ergänzen die Ausstattung. Überwiegend Holzdielen sowie ergänzende Fliesenböden schaffen eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Grundlage.
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Auch am Gebäude wurde investiert: Die Fassade zum Innenhof wurde 2026 vollständig saniert und zusätzlich gedämmt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst 37 Wohneinheiten und verfügt über einen Hausmeister- und Reinigungsservice. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt zusätzlich über einen Trockenboden. Doppelt verglaste Kunststofffenster und Fernwärme ergänzen die Ausstattung. Der Auszug des Eigentümers ist voraussichtlich für das erste Quartal 2027 vorgesehen. %BREAK%
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Das Wichtigste auf einen Blick:
- Rund 94 Quadratmeter Wohnfläche
- Drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
- Viertes Obergeschoss in einem fünfgeschossigen Gebäude
- Baujahr 1927
- Umfassende Modernisierung und Sanierung im Jahr 2020
- Erneuerung der kompletten Elektrik, Küche und Sanitärbereiche
- Innenhoffassade 2026 vollständig saniert und zusätzlich gedämmt
- Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- Offene Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Bidet
- Überwiegend Holzdielen und ergänzende Fliesenböden
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmung aus 1979
- Fernwärmeheizung
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- Monatliches Hausgeld: 533,20 Euro inklusive Heizkosten
- Voraussichtlicher Auszug des Eigentümers im ersten Quartal 2027
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Ob gemeinsames Zuhause für zwei oder neuer Lebensmittelpunkt einer kleinen Familie: Diese sanierte Wohnung bietet Raum für individuelle Wünsche und zukünftige Veränderungen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, erneuerter Ausstattung und der Lage im vierten Obergeschoss macht sie besonders interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!