Ab in die Natur! Neubauwohnung mit Top-Ausstattung in Hamburg in Parknähe

Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung in Hamburg-Altona, einem Rückzugsort, der modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung harmonisch vereint. Diese Neubauwohnung besticht durch ihr durchdachtes Konzept mit eigenem Eingang. Im Erdgeschoss haben Sie einen Flur für die Garderobe und einen großen Abstellraum. Eine Natursteintreppe mit Edelstahlhandlauf führt nach oben in die Wohnung. Sie bietet mit 86,50 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Der exklusive Zugang zur Wohnung schafft ein "Haus im Haus"-Gefühl und garantiert Ihnen höchste Privatsphäre. Dies ist die letzte Einheit in diesem Haus, die noch zum Verkauf steht. Drei Wohnungen sind verkauft. Beim Betreten dieser hellen und luftigen Wohnung werden Sie von einem offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Ihnen einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sind perfekt sowohl für Familien als auch für Paare oder als Home-Office geeignet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Feinsteinzeugfliesen, eine bodengleiche Dusche mit Rainshower Effekt, Handbrause und Glasabtrennung und ein bodentiefes Fenster, das für Tageslicht sorgt, versprechen Komfort und Eleganz. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und erhöht die Flexibilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz dieser Immobilie. Mit einer Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Solaranlage, und der automatischen Be- und Entlüftungsanlage genießen Sie stets ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch. Die Energieeffizienzklasse A+ und der niedrige Endenergiebedarf von 14,70 kWh/(m²·a) unterstreichen die Umweltfreundlichkeit und Kosteneffizienz. Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen hochwertigen Laminatboden, der in einem modernen Landhausdielenformat verlegt ist. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und ist individuell regulierbar. Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, bieten zusätzliche praktische Möglichkeiten für Stauraum. Diese letzte verfügbare Einheit in einem Haus mit nur vier Wohnungen bietet Ihnen eine ruhige und dennoch infrastrukturell bestens angebundene Wohnlage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung begeistern und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Es wird gerade noch ein neues Stahl-Doppelcarport gebaut, ein Stellplatz in diesem Carport können Sie als Eigentümer anmieten, auf Wunsch auch mit Wallbox.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage alle Kontaktinformationen an (Vorname, Nachname, Adresse und Telefonnummer). Ohne Telefonnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. -------- Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 86,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen