TRAUMHAFTE ALTBAU-WOHNUNG: Top-gepflegte 2,5-Zimmer mit Holzdielen & Balkon

Mitten in Hoheluft-Ost, in einer ruhigen Anliegerstraße: Diese Eigentumswohnung befindet im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1918. Die Wohnung ist nach hinten gelegen und präsentiert sich in einem top Zustand. Wer das Haus betritt, spürt sofort: Hier steckt Charakter drin. Ein für solche Altbauhäuser typischer Eingangsbereich und ein klassisches Treppenhaus mit gläserner Dachkuppel empfangen die Bewohner täglich mit einem besonderen Willkommensmoment. Die lichtdurchflutete Wohnung selbst überzeugt mit dem, was echten Altbau ausmacht: hohe Decken, alte Holzdielenböden und ein Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof, der zum Durchatmen einlädt. Der Grundriss ist durchdacht und alltagstauglich. Zwei ineinander übergehende Wohnzimmer mit Doppelflügeltür bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile, das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Bad und Toilette sind in separaten Räumen untergebracht, die Toilette mit Fenster. Eine moderne, dunkle Einbauküche ist bereits vorhanden. Wer hier einzieht, kann ohne großen Aufwand direkt losleben. Zusätzlicher Stauraum steht über ein eigenes Dachbodenabteil zur Verfügung. Kein privater Stellplatz vorhanden. Parken ist über Anwohnerparkausweis in der Umgebung möglich. Glasfaseranschluss im Gebäude beschlossen. Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute unser umfangreiches Exposé mit vielen weiteren Fotos und einer detaillierten 360° Online-Besichtigung an!

Provisionshinweis
2,90 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten - insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten - zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit). Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 6.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.21, Distanz zum Bus: 0.15