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BELETAGE IN DER ERSTEN REIHE ZU DER AUSSENALSTER



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Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
3.998.000 €
Preis/m²
15.030,08 €
Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
3.998.000 €
Preis/m²
15.030,08 €
22087 Hamburg - Hohenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JH3CG6K63Q

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Objektbeschreibung

TÜR AUFSCHLIESSEN UND WOHLFÜHLEN! Die Immobilie befindet sich in einem eindrucksvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1890 und vereint historische Architektur mit zeitgenössischem Wohnkomfort auf außergewöhnliche Weise. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung zwischen 2015 und 2018 wurde die Beletage mit großer Sorgfalt modernisiert, wobei zahlreiche originale Stilelemente bewahrt und behutsam in die Gegenwart überführt wurden. Hohe Decken, klassische Proportionen und ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Die von dem renommierten Hamburger Designstudio Ulrich Stein konzipierte Innenarchitektur folgt einer klaren gestalterischen Handschrift, bei der Materialität, Qualität und Harmonie im Mittelpunkt stehen. Naturstein, gebürstetes Aluminium, Eichenholz und fein abgestimmte Oberflächen verbinden sich mit historischen Details zu einem stimmigen Gesamtbild, das gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich wirkt. Auf rund 266 m² Wohnfläche eröffnet sich eine großzügige Raumfolge mit 5,5 Zimmern sowie einer weitläufigen Wohnküche als kommunikativem Mittelpunkt des Hauses. Eine Westterrasse mit Alsterblick sowie zwei Ostbalkone schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und bieten zu jeder Tageszeit besondere Aufenthaltsqualitäten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung sowie zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Wallbox. So entsteht ein Wohnkonzept, das den Charakter eines historischen Alsterdomizils mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens auf höchstem Niveau verbindet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 266 m²
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.998.000,00 €
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Preis/m²
15.030,08 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 100.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
100.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

EXKLUSIVES UHLENHORST!

Die Immobilie befindet sich am Schwanenwik, einer der renommiertesten Adressen an der Außenalster und zugleich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die von alten Bäumen gesäumte Uferstraße prägt das elegante Erscheinungsbild des Quartiers und verbindet hanseatische Zurückhaltung mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zur Außenalster verleiht der Umgebung einen besonderen Charakter und schafft ein Wohnumfeld, das Ruhe, Weite und Urbanität auf einzigartige Weise vereint.

Nur wenige Gehminuten trennen die Wohnung von der Alsterwiese und dem weitläufigen Alsterufer. Segelboote, Ruderer und der freie Blick über das Wasser auf die Hamburger Innenstadt prägen das tägliche Bild und machen die Lage zu jeder Jahreszeit besonders reizvoll. Ob für einen morgendlichen Spaziergang, sportliche

Aktivitäten entlang des Ufers oder entspannte Stunden am Wasser - die Außenalster zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Naherholungsräumen der Stadt.
Ebenso überzeugend präsentiert sich die Infrastruktur des Umfelds. Die nahegelegene Papenhuder Straße bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit stilvollen Boutiquen, traditionsreichen Bäckereien, beliebten Cafés, hochwertigen Restaurants und einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Schulen, Kliniken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die besondere Verbindung aus urbaner Anbindung und entspanntem Wohnen am Wasser.

Der Schwanenwik steht damit exemplarisch für ein anspruchsvolles Lebensgefühl an der Außenalster - repräsentativ, naturnah und von zeitloser Eleganz geprägt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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