Alsterdorf: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.234,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
6.234,38 €
22297 Hamburg - Alsterdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPBQMUECZQ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Terrasse, von der man vom Wohnzimmer aus hinaus gelangt und die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein geräumiger Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

Sonstiges
Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 8.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.7, Distanz zur Autobahn: 10.4, Distanz zum Bus: 0.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
6.234,38 €
Hausgeld
316€
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2028-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen, die für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgen:

- Einbauküche
- Terrasse mit Südausrichtung
- Elektrische Rollos im Wohn- und Schlafzimmer
- Terrasse mit Südausrichtung
- Bad-Modernisierung
- Erneuerung der Innentüren
- Lakierung der Heizkörper
- Frisch gestrichene Wände
- Großer Garten mit Gartenmitbenutzung zum Grillen
- Kellerraum vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf, der für seine hohe Wohnqualität, die grüne Umgebung und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Alster ist nur wenige ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Alsterdorf und Sengelmannstraße gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen.

Die Kombination aus urbanem Komfort, naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Alsterdorf zu einer der attraktivsten Wohnlagen Hamburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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