Kapitalanlage mit Option auf Eigennutzung | Gepflegtes Staffelgeschoss in Hummelsbüttel

* Attraktive Eigentumswohnung im Staffelgeschoss * Nahezu Penthouse-ähnliches Wohngefühl * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten * Solide Massivbauweise, Baujahr 1976 * Laufend instand gehaltenes Gebäude * Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnanlage * Großzügige Fensterflächen und helle Räume * Angenehme, offene Wohnatmosphäre * Großzügige Dachterrasse über die gesamte Wohnungsbreite * Sonnige Außenfläche mit schönem Blick ins Grüne * Hohe Privatsphäre auf der Dachterrasse * Hochwertig modernisierte Wohnung * Zeitlose und geschmackvolle Ausstattung * Moderner Grundriss und klare Raumgestaltung * Hochwertige Materialien * Eigene Garage direkt auf dem Grundstück * Komfortables und geschütztes Parken * Wohnung derzeit vermietet * Mieter beabsichtigen aufgrund gestiegenen Platzbedarfs perspektivisch den Umzug in eine größere Wohnung * Interessante Perspektive sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit späterem Eigennutzungswunsch

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2016